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Gartenansicht mit Giebel
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EG-Wohnbereich
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Ofen
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EG-Essbereich
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beheizter Wintergarten
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Küche mit Einbauküche
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Gäste-WC
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offene EG-DG-Treppe
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DG-Empore
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DG-Zimmer 1
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DG-Zimmer 2
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DG-Bad-Bild 1
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DG-Bad-Bild 2
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DG-Zimmer 3
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DG-Zimmer 4
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Spitzboden
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Heizungsanlage auf dem Spitzboden
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Doppelcarport
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Gartenhaus
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Zufahrt
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Eingangsansicht
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Garten
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Gartenansicht
Stade-Hagenah: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Hagenah in einem Baugebiet aus dem Ende der 1990-iger Jahren am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das sehr große Grundstück ist in Süd-/Westlage ausgerichtet.
Das Gebäude wurde ca. 1996 massiv und ohne Unterkellerung errichtet. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2014 eingebaut und befindet sich in einem gedämmten Raum auf dem Spitzboden.
Im Gebäude sind keine ersichtlichen Feuchtigkeitsspuren an der Konstruktion und den tragenden Teilen erkennbar. Schädlingsbefall (Holzbock, Schwamm o.ä.) ist ebenfalls nicht festzustellen.
Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes sehr gepflegt und altersgerecht.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport als Anbau an das Gebäude errichtet worden. Vor dem Carport können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und 2-3-fach verglast.
Sämtliche senkrechten Fenster im EG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Wände im gesamten Haus sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Sämtliche Angaben zur Größe, Güte und Ausstattungen haben wir von den Eigentümern erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
Der Hauseingang ist ebenerdig zu begehen. Nach Betreten des Hauses befindet man sich in einer Diele, die mit Fußbodenfliesen ausgelegt ist. Von hier erreicht man das moderne Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich.
Der große offene Wohnbereich verfügt an der Decke über sichtbare Balken. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Ein Kaminofen mit Warmhaltefunktion ist installiert und funktionstüchtig. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum 2012 errichteten, beheizten Wintergarten mit Isolierverglasung, Beschattung und Hebe-Schiebetürelementen. Aus dem Wintergarten erreicht man die Terrasse und den Garten.
Die Küche ist großzügig und kann mit einem großen Essplatz möbliert werden. Die Einbauküche ist älter, jedoch mit E-Geräten namhafter deutscher Hersteller ausgestattet.
Von der Küche erreicht man den Hausanschlussraum, von dem man durch eine Nebeneingangstür direkt in das Carport gelangt.
Das DG erreicht man über eine offene Holztreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist.
Im DG sind 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe, eine kleine Empore und das Hauptbad konzipiert. In den Schlafräumen und dem Flur ist textiler Belag verlegt.
Das Bad ist sehr großzügig und mit einer behindertengeeigneten Dusche, sowie Eck-Badewanne, WC, Urinal, Bidet und Waschtisch ausgestattet.
Der Spitzboden wird durch eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreicht. Der gesamte Stehbereich dient Abstellzwecken, ist begehbar und mit Holz ausgedielt. In einem separaten Raum (s.o.) ist die Heizungsanlage eingebaut.
Die Außenanlagen sind angelegt, und sehr gepflegt. Hier wurde u.a. ein kleiner Teich angelegt und ein Gartenhaus errichtet. Auf dem Grundstück wurde ein Brunnen zur Gartenbewässerung hergestellt. Die Pumpe befindet sich im Abstellraum des Carports.
Die lange Zufahrt und der gesamte Eingangsbereich sind mit Verbundsteinpflaster versehen.
Eine große Hecke bietet Sichtschutz. Der Garten ist mit einer Hecke eingefriedet und mit Bäumen, Rasen und Büschen bepflanzt
LAGE
Hagenah ist ein, bei Familien bevorzugter, Wohnort und Teil der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und liegt ca. 72 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Hansestadt Stade ist ca. 16 Kilometer entfernt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in der Umgebung angesiedelt, jedoch nur mit einem Fahrzeug zu erreichen.
Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Eine Grundschule ist in Oldendorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldendorf, Himmelpforten und Stade. Schulbusverbindungen sind eingerichtet.
Der ÖPNV im Ort besteht aus Busverbindungen. Der nächste Bahnhof mit HVV-Anbindung befindet sich in Hammah in ca. 10 Kilometer Entfernung.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Gern steht Ihnen unser Team zu einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dazu erwarten wir Ihren Kontakt.
Sonstiges
Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de.
Wir weisen Sie darauf hin, dass durch Ihre Kontaktaufnahme bzw. Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen bereits ein Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustandegekommen ist.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 5 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
